Крупнейшие игроки — «Сбер» и ВТБ — пересмотрели условия по некоторым кредитам на жилье. Снижение ставок по ипотеке — пока не тенденция, но уже сигнал для рынка и заемщиков, считают эксперты.Сбербанк и ВТБ с разницей в несколько часов объявили о снижении ставок по разным программам ипотеки с 4 марта. Крупнейшие игроки первый раз корректируют условия по кредитам на жилье после подъема ипотечных ставок до пиковых уровней в ноябре прошлого года.
- «Сбер» уменьшил ставки на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от первоначального взноса (чем он выше, тем больше снижение). В итоге по кредитам на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 50% ставка составит 28,7%, а по аналогичным ссудам на готовое жилье — 28,1%.
- ВТБ скорректировал ставки по комбинированной ипотеке — это кредиты, когда часть суммы в пределах лимита выдается как льготная ипотека (например, семейная), а остаток — по рыночным ставкам. «Если раньше средневзвешенная ставка по «семейной» ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн руб. начиналась от 12,08%, то теперь — от 9,51%», — сообщил представитель кредитной организации. В банке также заявили, что рассматривают возможность изменения условий по обычной рыночной ипотеке.
- Намерение снижать ставки по ипотеке также подтвердили в Абсолют Банке. Это произойдет в ближайшее время, сообщил зампред правления банка Антон Павлов.
- Представитель МТС-банка сказал, что возможность снижения ставок по ипотеке сейчас не рассматривается.
- «Мы внимательно следим за трендами рынка и наблюдаем разворот крупнейших игроков в сторону снижения ставок», — отметил представитель банка «Санкт-Петербург». Он подчеркнул, что банк уже предлагает «одни из самых выгодных ставок» на рынке, и не раскрыл дальнейших продуктовых планов.
- Другие крупные банки не ответили на запросы РБК.
Согласно данным «Дом.РФ», ставки по рыночной ипотеке достигли рекорда, поднявшись выше 28% в середине ноября, когда крупнейшие участники рынка — «Сбер» и ВТБ — увеличили стоимость своих продуктов на 3,5 п.п. За ними последовали и другие банки. В конце января на рынке появились первые признаки коррекции: 20 января банк «Уралсиб» уменьшил ставки по рыночным кредитам на жилье на 1,5 п.п., 11 февраля банк «Дом.РФ» смягчил условия для ссуд на новостройки сразу на 2,7 п.п. Это, однако, незначительно повлияло на средневзвешенный уровень ставок в топ-20 банков — на 28 февраля ставка по кредитам на новостройки составляет 28,73%, на готовое жилье — 29,29%.
