Девелоперы со всего мира собрались во Всемирном торговом центре Дубая на 24-й выставке Cityscape Dubai, чтобы продемонстрировать свои проекты. В этом году крупнейшее событие в сфере недвижимости посвящено тому, как местный рынок отвечает на вызовы, связанные с новыми технологиями и устойчивым развитием. На протяжении трёх дней тысячи инвесторов и профессионалов обсуждали будущее отрасли и перспективы партнёрства.
Среди местных застройщиков – компания Sobha Realty, делающая акцент на развитие городских сообществ. Группа объявила о двух проектах – Sobha 1 и Hartland 2 – стоимостью 6,23 миллиарда евро, которые будут завершены в течение пяти-восьми лет.
«Hartland 2 – это наполовину открытое ландшафтное жильё, сейчас это очень востребовано. Sobha 1 площадью более 140 тысяч квадратных метров – это примерно 2600 квартир. В Дубае живут и работают люди 200 национальностей. В городе есть всё что нужно инвесторам из любой точки мира. Так что, как вы видите, рынок, развивается динамично«, – говорит Фрэнсис Альфред, управляющий и генеральный директор Sobha Realty.
Среди международных застройщиков – предприятия из Великобритании, Иордании, Германии, Турции и индонезийского острова Бали. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать инвесторов на фоне роста цен на нефть.
В третьем квартале этого года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал самые высокие показатели за последние 12 лет: объём продаж составил почти 19 миллиардов евро. В этом году на Cityscape Dubai отмечается повышенный спрос на проекты на стадии застройки.
«В настоящее время рынок недвижимости Дубая переживает абсолютный бум. Недавно Департамент земельных ресурсов объявил о том, что за один день было совершено сделок с недвижимостью на сумму 2 миллиарда дирхамов (525 миллионов евро), это невероятно. Я думаю, что все стремятся в Дубай, потому что здесь можно выгодно вложить ваши деньги, это безопасное место для инвестиций«, – поясняет Александр Эдвардс, выставочный директор Cityscape Portfolio, Informa Markets.
Росту продаж способствуют конъюнктура нефтяного рынка, увеличение численности населения эмирата, а также новые визовые правила. Компания Azizi Developments в следующем году сдаст в эксплуатацию около 100 текущих проектов, а на стадии разработки находятся более 10 000 проектов на сумму в несколько миллиардов евро. Среди них – таунхаусы и виллы, а также сверхвысотный небоскрёб, который должен стать «самым высоким зданием в ОАЭ после «Бурдж-Халифа», а также пятым или шестым по высоте в мире«.
Вот что рассказал Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments: «Рынок в Дубае очень конкурентный. Здесь немало крупных девелоперов, у которых есть возможность обеспечить большие площади застройки. Чтобы быть с ними на равных, нужно развивать наши мощности и работать безупречно: соблюдать сроки сдачи объектов, гарантировать качество, и, конечно, строить то, что пользуется спросом«.
По словам Азизи, в его бизнес-модели есть место для устойчивого развития: «Наши инженеры ищут новые способы сделать дома более «зелёными», а также менее разорительными для будущих жильцов – речь идёт, конечно же, о счетах за электроэнергию и использовании климат-контроля».
ПРОЧИТАТЬ ЗВУКИ
В некоторых странах мира уже используют революционную технологию, которая в режиме реального времени преобразует аудио в текст на очках дополненной реальности. В первую очередь это помогает слабослышащим и тем, кто испытывает трудности с запоминанием информации. Приложение XRAI Glass на основе искусственного интеллекта мгновенно отображает всё сказанное вашим собеседником в виде субтитров на линзах умных очков и переводит разговоры на девять различных языков.
«Мы запустили программное обеспечение еще в августе, десятки людей по всему миру тестировали разработку, и наконец мы готовы к выходу на рынок«, – поделился Дэн Скарф, генеральный директор XRAI.
Эта инновация призвана помочь миллионам людей, которым необходимо запоминать информацию. Участники деловых встреч будут мгновенно получать резюме своих совещаний или переговоров на разных языках, что поможет наладить международные контакты.
