Однако субсидий вновь может не хватить
Вопреки прогнозам октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки в целом, и особенно по ключевой госпрограмме — «Семейная ипотека» (более 50% всех выдач). Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца. При этом дополнительных 350 млрд руб. субсидий банкам может хватить ненадолго, а рассчитывать на новые вливания из бюджета при высокой ключевой ставке не приходится. В 2025 году рынок ждет спад, полагают эксперты.Согласно данным АО «Дом.РФ», в октябре 2024 года выдачи кредитов в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» показали рост по сравнению с сентябрем. Всего было выдано 184,2 млрд руб. (31,3 тыс. шт.) против 180,7 млрд руб. месяцем ранее. Показательно, что положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб., свидетельствуют данные «Дом.РФ»В начале июля Минфин заявил о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года. Однако в начале октября выдачи кредитов по программе значительно сократились «из-за временной приостановки записи на сделки, связанной с исчерпанием банками лимитов», напоминает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Впрочем, были оперативно распределены неиспользованные лимиты на 140 млрд руб. между основными кредиторами (Сбербанк и Альфа-банк, см. “Ъ” от 10 октября), и уже в конце месяца банки выдали больше, чем за все три предыдущие недели вместе взятые, указывает он.
